越秀地产：成功出售南海越秀100%股权及债权 总代价约13.52亿元

11月22日晚间，越秀地产发布公告称之为，广州悦锦顺利并购覆以卓所持有人的南海越秀100%股权及有关债务，总代价大约13.52亿元。其中，股权转让代价大约3.55亿元，有关债务代价大约9.97亿元。此次交易中的有关债务为南海越秀欠付越秀地产享有95%股权的间接附属公司广州市城市建设研发有限公司的款项。截至2019年7月31日，该有关债务额为人民币9.97亿元；广州悦锦已向广州产权交易所缴纳诚意金人民币1.78亿元。

公告表明，佛山市南海区越秀地产有限公司由顶卓有限公司全资享有，而覆以卓为越秀地产的全资附属公司。南海越秀主要专门从事经营坐落于佛山市南海区的佛山星汇云锦项目，该项目为综合物业项目，还包括购物中心、娱乐设施、写字楼及住宅物业。越秀地产回应，预期因出售事项将袭港除税后收益大约人民币2794万元。

出售事项的扣除款项大约人民币13.52亿元将由集团用于未来潜在投资及一般营运资金。该出售事项预期将提高集团的资产周转率和提升现金转往，将不会提高集团并购或投资其他土地或物业项目的能力。据报，买方广州悦锦咨询有限责任公司为类似目的公司，为一号基金广州明睿一号实业投资合伙企业（受限合伙）的附属公司，并主要专门从事商业服务。

而广州明睿一号实业投资合伙企业（受限合伙）分别由广州城市建设研发及广州国资产业基金（皆作为受限合伙人）享有14%及85.98% ，由越秀中联（作为普通合伙人）享有0.02%。

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