融创向新乐视提供借款当天涨2.31% 券商高看60.3港元

今日早间，融创中国（01918.HK）发布公告称之为，公司通过天津嘉睿有条件表示同意分别向乐视致新与乐视网借款5亿元和12.9亿元。这两笔资金皆用作一般运营资金，可以补足乐视网与乐视致新日常流动与经营资金。公告表明，天津嘉睿与艺视致新的、乐视网议定一份借款协议。

作为第一笔5亿元借款的先决条件，艺视致新需将其持有人的乐视投资100%股权，以及乐视网持有人的重庆乐视小额贷款100%股权、霍尔果斯乐视新生代100%股权以及乐视体育质6.47%的股权质押给天津嘉睿。作为第二笔12.9亿元借款的先决条件，乐视网需将其持有人的乐视致新13.5416%股权和乐视云50%股权质押给天津嘉睿。公告同时回应，融创房地产于11月15日与乐视网签定委托借贷协议，为符合乐视网业务发展必须，融创将有条件表示同意为乐视网现有债务及追加债务获取总额不多达人民币30亿元的借贷。同日，融创房地产与乐视网定下股权质押反担保协议。

融创中国回应，在不影响房地产主业持续身体健康发展的前提下，公司将用少部分资源布局有潜力的行业，公司寄予厚望科技创新和消费升级来了的大文化、大娱乐投资机会。股价方面，融创中国今日走势稳定，散户33.6港元，报收35.45港元，涨幅2.31%。通过股价的走势可以显现出，投资者对融创中国上述决策的信心。

有分析指出，基础业务盘活之后，融创也许不会给乐视致新或影业引进优质的长年战略投资者。券商研报表明，海通证券保持融创“购入”评级，给与公司18年14倍PE，对应目标价为人民币43.26元每股（50.81港元每股）。农银国际指出融创2017年前10个月销售额为2490亿元，同比快速增长142%，远高于行业平均值的45%的增长率。

考虑到近期的土地并购和万达交易，农林国际提升融创2018年N A V预测至60.3港币/每股（之前为24.1港币/每股）。按照30%的折价率计算出来（之前为60%），该股份亲率与大型房企的平均值股份亲率保持一致，从而得出结论42.2港币/每股的目标价，并提高融创至购入评级。

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